🏢 Новый закон об управлении жилыми домами!...

🏢 Новый закон об управлении жилыми домами!

📋 Министерство пространственного планирования Черногории готовит новый закон об управлении и обслуживании жилых домов. Причина — критика ООН (UNECE): система страдает от нехватки денег, слабой собираемости платежей и непрозрачного расходования средств с общих счетов.

💰 Плата за обслуживание в 20 центов за квадратный метр установлена ещё в 2016 году — министерство признаёт, что с учётом роста цен на материалы и услуги эта сумма требует пересмотра в сторону увеличения.

🔑 Планируемые реформы: профессионализация управляющих домами, усиленный контроль расходования средств с общих счетов, обязательное соблюдение сроков ремонта крыш, фасадов и инженерных сетей, а также создание национального реестра управляющих.

⚠️ Отдельная проблема — застройщики при продаже квартир навязывают покупателям конкретные управляющие компании, что открывает возможность для произвольного завышения тарифов. Министерство напоминает: выбор управляющей компании — исключительное право собственников, и они вправе требовать изменения или исключения таких пунктов из договора купли-продажи.