🏠 Визы пока не влияют на цену...

🏠 Визы пока не влияют на цену недвижимости.

📌 В Черногории цены на недвижимость остаются стабильными, несмотря на введение виз для граждан России, Турции, Беларуси, Китая и Саудовской Аравии с 1 ноября.
💶 Средняя цена квадрата новостроек — около 2.450 евро, на побережье — 2.580 евро, в Подгорице — 2.390 евро, на севере — 1.710 евро.

⚠️ Эксперты предупреждают: если иностранцы начнут массово продавать жильё, это может увеличить предложение и снизить стоимость.
📊 Пока таких признаков нет, но рынок остаётся чувствительным к визовой политике и законам о легализации.

👥 В стране более 100.000 нелегальных объектов, процесс их узаконивания идёт медленно, что тормозит сделки и уменьшает доходы бюджета.
📉 Агентства и нотариусы фиксируют спад активности, а граждане сталкиваются с трудностями при продаже.

🌍 Черногория как будущая член ЕС обязана согласовать визовую политику с Брюсселем, но специалисты считают важным учитывать влияние решений на рынок и экономику.
🙏 Итог: цены держатся, но будущее зависит от реакции иностранных владельцев и скорости реформ.