🏠 Содержание квартир в Черногории подорожает 💶...

🏠 Содержание квартир в Черногории подорожает

💶 В Черногории подготовлен новый законопроект об управлении и содержании жилых зданий. Если его примут, минимальный взнос собственников увеличится на 50% — с 0,20 до 0,30 евро за квадратный метр.

📌 Например, за квартиру 50 м² вместо минимум 10 евро придётся платить 15 евро в месяц, за 60 м² — 18 евро, за 80 м² — 24 евро, а за 100 м² — 30 евро.

🏢 При этом часть собранных средств будет уходить на управление домом: минимум 15% получит управляющий, ещё 5% — председатель собрания собственников. Остальные деньги предназначены для ремонта, уборки, обслуживания лифтов и других работ.

📋 Управляющих хотят обязать иметь лицензию, пройти обучение и экзамен, а также оформить профессиональную страховку минимум на 5 000 евро. Срок лицензии для компаний и предпринимателей составит пять лет.

💳 За задолженность более трёх месяцев управляющий будет обязан начать процедуру взыскания. При покупке квартиры новый собственник также будет отвечать за долги предыдущего владельца перед домом.

📊 Контроль за расходами усилят: управляющий должен будет вести электронный учёт платежей, предоставлять жильцам банковские выписки и ежегодный отчёт о доходах, расходах и выполненных работах.

🌍 Отдельное требование касается владельцев недвижимости, которые постоянно живут за пределами Черногории. Им придётся назначить представителя для участия в собраниях собственников и выполнения необходимых обязанностей.

🏗️ Для новых домов предусмотрено обязательство инвестора оплачивать регулярное содержание, необходимые и срочные работы в течение первого года после передачи первой недвижимости покупателю.

⚠️ За нарушения предусмотрены штрафы до 10 000 евро для управляющих и инвесторов, а для собственников — до 2 000 евро.

🗓️ Пока это только законопроект, а не действующий закон. Общественное обсуждение продлится до 8 сентября 2026 года. Если документ примут, закон вступит в силу через восемь дней после публикации, а применяться начнёт ещё через 12 месяцев.