🏠 Визы бьют по рынку жилья Черногории!...

🏠 Визы бьют по рынку жилья Черногории!

🛂 С 1 ноября 2026 года власти вводят визы для граждан России, Турции, Белоруссии.

🌊 Российские покупатели много лет были опорой рынка на побережье: они брали квартиры, дома и землю в Будве, Баре, Тивате, Которе и других городах. Среди крупных покупателей также граждане Сербии, Турции и Украины.

💶 По данным Центробанка, в 2023 году иностранцы вложили в недвижимость 463 миллиона евро, это 54 процента всех прямых иностранных инвестиций. В 2025 году сумма достигла 497,4 миллиона евро.

📉 Эксперт Томислав Ранкович говорит, что в Будве, Тивате и Которе уже заметна стагнация. Цены на старые квартиры упали на 15-20 процентов, аренда подешевела с 700-750 до 450-550 евро, а россияне и турки покупают реже.

❓ Средняя цена квадратного метра новостроек на побережье во втором квартале 2026 года составила 2 838 евро. Остаётся вопрос, кто сохранит спрос, если интерес традиционных покупателей угаснет и смогут ли их заменить немцы, австрийцы, датчане или французы.