📑 Нотариальная палата Черногории: формулировки закона о нелегальной недвижимости — неясны

🏛️ Нотариальная палата выразила обеспокоенность по поводу нечётких формулировок в новом Законе о легализации самовольных построек.Особенно спорной признана статья 33, которая вводит запрет на продажу объектов, построенных без разрешения на строительство или с его превышением.

📣 Палата запросила разъяснение у Министерства пространственного планирования:• распространяется ли запрет только на объекты, построенные после вступления закона в силу• или также на те, что были построены ранее

📬 Ответ Министерства от 28 августа:
«Запрет на отчуждение распространяется на все объекты, построенные без соответствующего разрешения — вне зависимости от даты постройки и наличия отметки в Кадастре недвижимости.»

⚠️ Нотариусы удивлены столь жёстким толкованием, но подчёркивают, что обязаны действовать строго по закону.

📉 Последствия:• владельцы нелегальных объектов не смогут распоряжаться имуществом• общий рынок недвижимости в Черногории может резко сократиться• нотариальная деятельность — ограничена

🛑 Нотариусы не вправе составлять акты отчуждения на объекты, построенные без разрешения — независимо от даты постройки.

📌 Вопрос требует дальнейшего обсуждения.

Источник: https://t.me/montelivebar