🏠 Новый удар по рынку недвижимости Черногории...

🏠 Новый удар по рынку недвижимости Черногории

📌 После прошлогоднего закона о легализации, который запретил продажу и аренду нелегальных объектов, сектор недвижимости снова под давлением.
💶 Последние изменения закона о предотвращении отмывания денег требуют, чтобы все сделки свыше 10.000 € проходили только через счета в банках Черногории.
🚫 Проблема: банки часто отказывают нерезидентам в открытии счетов, что может фактически заблокировать сделки иностранных покупателей.
🌍 Между тем, именно иностранцы вложили более 1,5 млрд € в недвижимость с 2022 года, а только в прошлом году — около 500 млн €, почти половину всех инвестиций.
⚖️ Нотариусы обязаны отклонять сделки, если обходится национальная платёжная система, что создаёт правовой вакуум и угрозу остановки транзакций.
📉 Последствия: падение числа сделок, снижение инвестиций, уменьшение налоговых поступлений и риск ухода капитала в другие страны региона.
💬 Ассоциация агентств недвижимости поддерживает борьбу с отмыванием денег, но предупреждает: без гибкого решения рынок может оказаться парализованным.